Понять риски до аванса
Разберём одну квартиру и одного собственника. Вы получите письменное заключение с выводами, источниками и вопросами.
5 000 ₽Выбрать проверкуДо аванса и задатка
Квартира нравится. А с документами всё в порядке?
Разберём документы на квартиру и сведения о собственнике. Вы получите письменное заключение: какие риски выявлены, что нужно уточнить и какие условия учесть в сделке.
Ваша задача
Не стоит узнавать о проблеме после передачи денег. Сначала — документы и вопросы продавцу.
Начать с вашей задачи
Вы нашли квартиру. Что нужно сейчас?
Проверка документов, подготовка договора и организация сделки — разный объём работы. Выберите то, что нужно на вашем этапе.
Проверить и подготовить договор
К проверке добавим один договор купли-продажи и два раунда правок по исходной задаче.
8 000 ₽Проверка и договорНужен специалист на сделке
Проверка, документы, организация согласованных этапов и один выезд до 3 часов в Санкт-Петербурге.
От 30 000 ₽Обсудить сопровождение- Срок подтвердим после получения документов
- Дополнительную работу согласуем до оплаты
- Уже включённую в подбор проверку повторно не оплачивают
Когда стоит подключить специалиста
Продавец говорит: «С документами всё хорошо». Как проверить?
Сопоставляем документы и законно доступные сведения. Отдельно показываем подтверждённые факты, пробелы и риски, которые влияют на решение о покупке.
01Не понимаю историю квартиры и права продавца
Что мы делаемРазбираем основания владения и предоставленные документы. Сопоставляем сведения и отмечаем вопросы по истории объекта.
Что получаете выПолучаете объяснение выводов и список того, что нужно уточнить.
02Часть документов обещают дать после аванса
Что мы делаемОпределяем, каких сведений не хватает для выводов. Объясняем, какие вопросы остаются открытыми до получения документов.
Что получаете выЗнаете, на какие вопросы пока нет ответа.
03В заключении много юридических слов — что мне делать?
Что мы делаемК каждому выявленному риску добавляем понятное объяснение и рекомендацию: что запросить, уточнить или учесть в условиях.
Что получаете выЕсть список следующих действий до принятия обязательств.
Порядок работы
Как проверка превращается в понятный вывод
- Этап 1
Документы и задача
Собираем исходные документы и уточняем историю объекта, продавца и предполагаемый способ покупки.
- Этап 2
Проверка сведений
Сопоставляем документы и доступные сведения об объекте и собственнике в согласованном объёме.
- Этап 3
Риски и уточнения
Отмечаем противоречия, недостающие документы и вопросы, на которые нужно получить ответ.
- Этап 4
Письменное заключение
Объясняем выявленные риски и рекомендации по дальнейшим действиям понятным языком.
В заключении указываем дату и источники. Выводы зависят от полноты документов и доступных сведений.
Результат в вашем пакете
Что будет
у вас на руках.
Конкретный состав и объём фиксируем в договоре. До старта вы понимаете, какие действия и результаты входят в работу.
Что проверено
Документы и источники, использованные для разбора квартиры и собственника.
Что выявлено
Риски и противоречия с объяснением, почему они важны.
Чего не хватает
Недостающие сведения и вопросы продавцу.
Что делать дальше
Письменное заключение с рекомендациями по вашему объекту.
Структура заключения · схема
Три разных вывода. Три следующих действия.
Факт подтверждён
Показываем источник и дату
Учитываем при подготовке сделкиСведений не хватает
Объясняем, что пока неизвестно
Запрашиваем недостающие документыВыявлен риск
Объясняем возможные последствия
Обсуждаем условия и дальнейшие действияЭто схема чтения заключения, а не результат проверки конкретной квартиры. Рекомендации зависят от выявленных обстоятельств.
Цена и понятный состав
Юридическая проверка квартиры
Проверка
5 000 ₽Одна квартира, один собственник. Письменное заключение, выявленные риски, вопросы и рекомендации до передачи денег.
Обсудить задачуПроверка + договор
8 000 ₽Та же проверка и один договор купли-продажи. Два раунда правок по исходной задаче.
Обсудить задачуЧто включено
Документы и законно доступные сведения; источники, дата и недостающая информация отражаются в заключении. Ориентир — 3 рабочих дня после полного комплекта документов, срок подтверждаем до заказа.
Когда оплачивать
Предоплата. При переходе на больший пакет в течение 30 дней по тому же объекту совпадающие выполненные работы засчитываем: с проверки на пакет за 8 000 ₽ доплата 3 000 ₽.
Что согласуем отдельно
Дополнительный собственник — 1 500 ₽ в отдельном юридическом пакете. Сложная история, дом с землёй, споры и платные источники требуют отдельного согласования. Проверка не даёт абсолютной гарантии невозможности оспаривания сделки.
Процент и минимум не складываются: действует большая из двух сумм. Полную стоимость, состав работы и дополнительные расходы согласуем до начала и фиксируем в договоре. Уже включённые проверка, договор и сопровождение повторно не оплачиваются.
Из практики GLENDELS
Как выглядит
работа по вашей задаче.
Примеры подготовленных материалов. Личные сведения и детали, позволяющие узнать клиентов, убраны.
Проверка перед покупкой
В отчёте есть замечания. Что проверить до покупки?
В проверке квартиры появились замечания. Покупателю нужно было понять, что уточнить до подписания.
Подготовленный результатПисьменное заключение с замечаниями, источниками и перечнем следующих действий.
Посмотреть примерПоказываем выполненный разбор и подготовленные документы. Условия конкретного объекта и дальнейшие решения обсуждаются отдельно.
Разобраться до заказа
За что вы платите при проверке.
Проверка перед покупкой
Сколько стоит проверка квартиры перед покупкой и что вы получите
Проверка GLENDELS за 5 000 ₽, проверка с договором за 8 000 ₽: состав, ограничения, документы и выбор пакета перед покупкой квартиры в Петербурге.
Читать материалДля первого разговора
Достаточно
общей информации.
Начнём с задачи. Состав документов и способ их передачи согласуем отдельно.
- 01Ссылка на объект или общее описание
- 02Количество собственников, если известно
- 03Вносили ли аванс и когда планируется сделка
Перед началом работы
Ответы
по вашей задаче.
Можно заказать проверку до аванса?
Да, это удобный момент: вы сможете учесть выводы до принятия финансовых обязательств.
Есть ли гарантия, что сделку нельзя оспорить?
Абсолютной гарантии нет. Проверка помогает выявить доступные риски; выводы зависят от полноты документов и сведений на дату проверки.
Какие сведения доступны для проверки?
Используем документы, предоставленные для проверки, и законно доступные сведения. Доступ к персональным данным собственника и отдельным реестрам ограничен. В заключении отмечаем источники, дату проверки и пробелы; недостающие сведения нужно запросить отдельно.
Договор входит в 5 000 ₽?
Нет. Проверка и подготовка договора купли-продажи — 8 000 ₽ в базовом объёме. Полное сопровождение с выездом — от 30 000 ₽.
Начнём с вашей ситуации
Расскажите,
что важно для вас.
Уточним задачу, объясним следующий шаг и согласуем объём работы. Можно сразу написать лично Марии или позвонить.
+7 (812) 333-7-333Сразу открыть чат с МариейЗаказать обратный звонок
Откроется форма GLENDELS в amoCRM. Укажите свой телефон и общую задачу. Как обрабатываются данные
Ниже можно уточнить задачу перед переходом в чат.
Опишите задачу без паспортных данных, документов и сведений о других людях.
Открыть Telegram с текстомОткрыть письмо с текстомПо нажатию текст передаётся Telegram или почтовому приложению для черновика. Отправку подтверждаете вы. Если Telegram не подставил текст, скопируйте его выше. Политика обработки данных ↗