Объекты в Петербурге · Клиенты со всей России
+7 (812) 333-7-333Telegraminfo@glendels.pro
GLENDELSАГЕНТСТВО
НЕДВИЖИМОСТИ

GLENDELS · Покупателям из всей России

Купить в Петербурге.
Из любого города.

Планируете переезд, квартиру для ребёнка или покупку под аренду? Поможем выбрать район, сравнить объекты и проверить документы до аванса. Организуем покупку с понятным планом поездок. Также помогаем продать, сдать и управлять недвижимостью.

Написать МарииПокупателям из регионовВыбрать услугу
14 летопыта в недвижимости
Личный подходк вашему объекту и ситуации
Мария Нарбекова — основатель GLENDELS
Ваш человек в недвижимостиМария НарбековаОснователь GLENDELS
ПРОДАЖА · ПОКУПКА · АРЕНДА · УПРАВЛЕНИЕ
Стратегия под вашу цельПроверка до обязательствУсловия работы в договореСопровождение с выездом

Для покупателей из других городов

Вы в своём городе.
Мы рядом с объектом.

Покупаете в Петербурге для переезда, ребёнка или аренды? Начнём онлайн и заранее спланируем этапы, где понадобится ваше участие.

Понять район

Сравним локации и реальные компромиссы под ваш бюджет и привычный образ жизни.

Увидеть до поездки

Согласуем дистанционные показы, соберём вопросы и поможем сузить выбор.

Проверить до денег

Разберём документы выбранной квартиры и объясним, что уточнить перед обязательствами.

Спланировать сделку

Согласуем расчёты, регистрацию и передачу. Очные действия обсудим заранее.

Как купить из другого города

Ваша задача — наша точка входа

На каком этапе
вам нужна помощь?

Нажмите на карточку —
посмотрите состав услуги
и стоимость работы.

01

Продать недвижимость

Обосновать цену, найти покупателя и договориться об условиях.

3% · минимум 200 000 ₽Подробнее
02

Купить недвижимость

Сравнить варианты и выбрать объект под вашу жизнь и бюджет.

Вторичка: 2% · минимум 150 000 ₽Подробнее
03

Проверить квартиру

Увидеть риски в документах до передачи денег продавцу.

Проверка — 5 000 ₽Подробнее
04

Сопроводить сделку

Пройти сделку с договором, расчётами и выездом специалиста.

Дистанционно 17 000 ₽ · с выездом от 30 000 ₽Подробнее
05

Сдать в аренду

Найти арендатора, согласовать условия и оформить передачу объекта.

50% · минимум 25 000 ₽ · плательщик на выборПодробнее
06

Коммерческая недвижимость

Продать, сдать или подобрать помещение с понятной экономикой.

Продажа: 3%, мин. 300 000 ₽ · сдача: 50%, мин. 50 000 ₽Подробнее
07

Управление недвижимостью

Общение с арендаторами, контроль платежей, организация ремонта и отчёт собственнику.

Квартира: от 8 000 ₽/мес. · помещение: от 15 000 ₽/мес.Подробнее

Процент и минимум не складываются. Состав услуг и дополнительные расходы согласуем до начала.

Все цены и состав пакетов

Уже нашли квартиру?

Сначала проверка.
Потом — аванс.

Скрытые обстоятельства в истории квартиры или продавца могут изменить решение о покупке. Разберём документы и объясним выводы до того, как вы возьмёте на себя обязательства.

Что входит в проверку

Юридическая проверка

5 000 ₽

Один объект · один собственник

  • Проверка квартиры и собственника
  • Письменное заключение
  • Риски и рекомендации по сделке
Нужно всё под ключ?Сопровождение с выездом — от 30 000 ₽Сложные обстоятельства, дополнительные собственники и платные источники согласуются отдельно.

Из практики GLENDELS

Как выглядит
работа по вашей задаче.

Примеры подготовленных материалов. Личные сведения и детали, позволяющие узнать клиентов, убраны.

Кейс из практики · управление арендой

Аренда оплачена. А что с коммунальными расходами?

Для одной квартиры подготовили отчёт за несколько расчётных периодов. Нужно было собрать условия договора, аренду, обеспечительный платёж и коммунальные расходы так, чтобы собственник мог проверить каждую строку.

Подготовленный результатПодготовлен отчёт с таблицами, подтверждающими материалами и понятным следующим действием: получить недостающую квитанцию. Открытый вопрос выделен в отчёте и остаётся в списке следующих действий.
Посмотреть пример

Проверка перед покупкой

В отчёте есть замечания. Что проверить до покупки?

В проверке квартиры появились замечания. Покупателю нужно было понять, что уточнить до подписания.

Подготовленный результатПисьменное заключение с замечаниями, источниками и перечнем следующих действий.
Посмотреть пример

Коммерческая покупка

Рассрочка в договоре: какие условия уточнить.

В проекте договора покупки помещения с рассрочкой часть важных условий была не определена.

Подготовленный результатДокумент для согласования договора: текущая формулировка, замечание и предлагаемая правка.
Посмотреть пример

Подготовка к аренде

Как выбрать стартовую ставку аренды.

Собственнику нужно было выбрать стартовую ставку и порядок продвижения квартиры.

Подготовленный результатАналитическая записка с аналогами, вариантами ставки и планом продвижения.
Посмотреть пример

Показываем выполненный разбор и подготовленные документы. Условия конкретного объекта и дальнейшие решения обсуждаются отдельно.

Как начинается работа

Сначала разбираем задачу.
Затем согласуем действия.

  1. Этап 1

    Ваша ситуация

    Объект, цель, сроки и вопросы. Можно прийти с задачей, ещё не выбрав услугу.

  2. Этап 2

    План и стоимость

    Определяем состав работы, результат и расходы. Фиксируем условия в договоре.

  3. Этап 3

    Работа по задаче

    Подбор или продвижение, документы и переговоры — в согласованном объёме.

  4. Этап 4

    Результат пакета

    Заключение, согласованные условия или сопровождение до передачи объекта — по вашему договору.

Мария Нарбекова

За агентством — конкретный человек

Вы понимаете,
за что платите
и что получаете.

GLENDELS — агентство недвижимости Марии Нарбековой. Исполнитель услуг — ИП Нарбекова Мария Константиновна. Официальный сайт — glendels.pro. Сведения об агентстве ↗

Я Мария Нарбекова, основатель GLENDELS. Работаю в недвижимости 14 лет. Для меня сопровождение начинается с вашей ситуации: зачем вы продаёте или покупаете, какие сроки важны и что может помешать сделке.

Вы знаете, что проверено, что требует уточнения и какие решения нужны от вас. Дополнительные действия и расходы согласуем до выполнения.

Мария НарбековаОснователь GLENDELS

До первого разговора

Вопросы,
которые важны.

Я уже нашёл покупателя. Вы можете подключиться?

Да. Можно заказать проверку документов, подготовку договора или сопровождение сделки с выездом. Полная услуга продажи не обязательна.

Работаете только с квартирами?

Помогаем с жилой и коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Объём работы зависит от объекта и вашей задачи.

Как узнать стоимость?

Тарифы опубликованы в разделе «Цены»: продажа квартиры — 3%, минимум 200 000 ₽; подбор вторички — 2%, минимум 150 000 ₽; проверка — 5 000 ₽. Состав и итоговую стоимость фиксируем до начала в договоре.

Можно ли всё сделать дистанционно?

Часть работы возможна дистанционно. Для сопровождения в Санкт-Петербурге есть формат с выездом; необходимые очные действия согласуем заранее.

До покупки в Петербурге

Ответы на вопросы.
С планом действий.

Все материалы

Если квартира уже выбрана

Выберите, что
доверить нам.

Проверка до аванса, договор или сопровождение с выездом. Выбранный пакет появится в обращении.

До передачи денег

Проверка

5 000 ₽

Один объект и один собственник. Письменное заключение с рисками и рекомендациями.

  • Проверка и заключение
  • Договор заказывается отдельно
  • Без выезда на сделку
Выбрать пакет

Подготовить документы

Проверка + договор

8 000 ₽

Базовая проверка и подготовка договора купли-продажи.

  • Проверка и заключение
  • Договор купли-продажи
  • Без выезда на сделку
Выбрать пакет

Пройти сделку со специалистом

Сопровождение с выездом

от 30 000 ₽

Проверка, договор и сопровождение на согласованном этапе сделки в Санкт-Петербурге.

  • Проверка и заключение
  • Договор купли-продажи
  • Согласованный выезд на сделку
Выбрать пакет

Базовый объём. Сложность, дополнительные собственники, число выездов и сторонние расходы согласуем заранее. Цена и состав работы фиксируются в договоре.

Нужно дистанционное сопровождение?
Дистанционное сопровождениеБазовый объём без предварительного договора.17 000 ₽Дистанционно с предварительным договоромБазовый объём с одним предварительным договором.20 000 ₽

Мария Нарбекова · видеоблог

Разберём задачи на примерах.

Видео с канала Марии Нарбековой: подготовка объекта, выбор жилья и коммерческая недвижимость.

Продажа и аренда

Как подготовить квартиру к продаже или аренде

Разговор Марии Нарбековой с Антоном Кузьминых о подготовке недвижимости и её подаче покупателю или арендатору.

Открыть на YouTube

Для бизнеса

Коммерческая недвижимость: аренда и инвестиции

Интервью Марии Нарбековой с Ксенией Буровой о коммерческой недвижимости, аренде и выборе направления для инвестиций.

Открыть на YouTube

Выбор жилья

Загородная жизнь: плюсы и минусы

Короткое видео Марии Нарбековой для тех, кто рассматривает жизнь за городом.

Открыть на YouTube

Записи из архива канала. Примеры и цифры относятся ко времени съёмки; условия по вашему объекту обсуждаем отдельно. Плеер YouTube подключается после нажатия «Смотреть». О внешнем плеере ↗

Перед важным решением

У вашей задачи
есть цифры.

Сколько нужно на покупку, каким будет платёж и что остаётся от аренды — посчитайте до разговора со специалистом.

Открыть калькуляторы
01Бюджет покупки02Ипотечный платёж03Доход от аренды04Цена простоя

Начнём с вашей ситуации

Расскажите,
что важно для вас.

Уточним задачу, объясним следующий шаг и согласуем объём работы. Можно сразу написать лично Марии или позвонить.

+7 (812) 333-7-333Сразу открыть чат с Марией
Заказать обратный звонок

Откроется форма GLENDELS в amoCRM. Укажите свой телефон и общую задачу. Как обрабатываются данные

Ниже можно уточнить задачу перед переходом в чат.

Опишите задачу без паспортных данных, документов и сведений о других людях.

Открыть Telegram с текстомОткрыть письмо с текстом
Посмотреть текст обращения

Здравствуйте, Мария! Хочу обсудить: купить недвижимость. Объект: квартира. Подскажите, с чего начать и какой объём работы потребуется.

По нажатию текст передаётся Telegram или почтовому приложению для черновика. Отправку подтверждаете вы. Если Telegram не подставил текст, скопируйте его выше. Политика обработки данных ↗

ПозвонитьНаписать